馬頭圍道塌樓事故

l 1月29日，紅磡馬頭圍道一座樓齡55年，6層高的唐樓頃刻倒塌，造成4死2傷，震驚全港。在此先向塌樓事故中的4名死者致以深切哀悼，祝願2名傷者早日康復，以及60多戶共約130名災民盡早重過正常生活。由於事態嚴重，當日我便即時到現場向有關部門了解情況，及與受影響街坊會面，以盡力協助他們面對當前的困難。《相關圖片1》 《相關圖片2》與此同時，我亦去信立法會主席要求在2月3日進行休會辯論，跟進事件。

l 而事件發生翌日，我便到聖匠堂社區中心探訪受災的街坊，並與房署官員了解安置居民的安排。其後再到事件現場，向有關人士了解毗鄰大廈的狀況及何時可以解封。《相關圖片1》 《相關圖片2》

l 1月31日，就此事件，我出席了《城市論壇》，向發展局及屋宇署表達我對這類「4無大廈」— 無法團、無管理、無維修、無保案的大廈的關注，要求屋宇署確保大廈及時執行署方發出的維修令，以免「4無大廈」拖幾年都未能進行維修；同時，在公眾安全的前提下，政府應該要有新思維，不可再容許4無大廈存在，委任代理人去管理大廈。《相關片段》

l 2月2日，我與一眾議員及社區幹事，邀請了區內同樣住在舊樓內的街坊，一同舉行記者會，以顯示現在舊樓的各種問題，及表達我們一直以來對舊樓維修、管理和重建等的高度關注。希望有關當局汲取今次血的教訓，接納我們的意見，落實各項措施，協助舊樓的居民做好維修工作。《相關詳情》記者會後，我亦到街頭，為今次事故的災民進行籌款，希望能稍為幫助他們解決暫時的經濟困難。《相關詳情》

l 2月3日的立法會會議提出休會辯論，指出香港樓齡超過30年的舊樓有16,000幢，但處理舊樓問題的部門眾多，由屋宇署、食環署及民政署等部門分別負責不同範疇，部門之間各自為政，沒有統籌處理，是造成舊區舊樓破落失修的原因之一。發展局局長林鄭月娥在回應時承認政府內部需要更加一致、更加齊心、更加有決心才能夠徹底處理舊樓問題，並指如果有需要，發展局願意擔當統籌角色，她作為問責局長亦責無旁貸。《相關詳情》

l 2月4日，出席九龍城區議會召開的特別會議，會上討論塌樓事故及要求屋宇署、社會福利署及房屋署等匯報善後的進度，並要求他們今次緊密協調和合作，加快安置災民的進度。《相關詳情》

l 2月7日，我們民建聯分別於九龍城區、深水埗區及油尖旺區進行問卷調查，了解市民對舊式樓宇結構安全的看法。調查發現，受訪者的大廈有不少都面對牆身或地台滲水、牆身出現裂痕及天台僭建物的問題，他們普遍認為所住的舊樓有需要維修，但他大多都因不懂申請手續，或不知道政府推出大廈維修資助計劃，過去一直未有申請港府提供的相關資助計劃。因此，我們建議政府應加強監管樓宇改動工程、進一步完善現時貸款計劃、向巿民推廣樓宇管理安全的訊息及彈性處理重建項目等。《相關詳情》

l 就舊樓安全的問題我的要求：

Ø 林鄭月娥局長承諾在一個月內，巡查全港4000幢樓齡50年以上的大廈。我促請屋宇署除了按照一貫做法，巡視舊樓的大廈外牆及公共部分外，一旦發現或者懷疑結構有被改動，就應進入大廈內或單位內進行詳細視察，使巡查更加嚴謹，令舊樓市民更安心。

Ø 香港有不少舊樓無法團、無保安、無維修及無管理。這類「四無」舊樓，連最起碼的大廈問題都無法糾正，更遑論維修。慘劇後，當局不能再容忍這批「城市炸彈」存在，一旦涉及公眾安全，在非常時期，要強制這些大廈成立法團，又或者強制大廈有妥善的管理。

Ø 舊樓問題涉及部門相當多，屋宇署、食環署、民政署等，部門各自為政，沒有統籌，衍生出很多老大難問題。政府應該考慮設立舊樓管理專員，統籌現時各部門的工作。

Ø 為了全面提升物業管理水平，當局應推行物業管理公司發牌制，將大廈監管質素納入規管；同時成立「樓宇事務審裁處」，以解決現時大廈管理糾紛需時冗長，法律費用昂貴等問題。

Ø 政府最近推出強制驗窗、驗樓計劃，但檢驗範疇未包括樓宇結構，當局要清楚交代，若然將檢驗範疇擴展，屋宇署是否會配合？以甚麼機制去監管改動工程？這些問題，政府必須清楚交代。

Ø 長遠來說，巿建局要履行社會責任，不能專揀地價高的地方重建，而對真正有需要重建的舊區撤手不管。此外，市建局亦應有更多靈活方案，多聽舊樓業主的意見，包括採用「由下而上」方式，由舊樓業主作主導，在取得一定業權同意後，主動邀請巿建局進行重建。